Schätzwerte zu Informationszwecken. Kein Ersatz für individuelle Beratung.

Monatliche Hypothekenrate berechnen

Geben Sie Ihr Darlehen, Sollzins und Tilgungsrate ein — wir berechnen Monatsrate, Zins- und Tilgungsanteil sowie die Restschuld nach Zinsbindungsende.

Monatliche Rate (Zins + Tilgung)
Davon Zinsen
Davon Tilgung
Jahresrate gesamt
Restschuld Zinsbindungsende
Gezahlte Zinsen gesamt
Getilgter Betrag

Hinweis: Diese Berechnung verwendet den Sollzins. Der Effektivzins (gemäß § 6 PAngV) liegt leicht höher und muss vom Kreditgeber ausgewiesen werden. Für verbindliche Angebote: Kreditvergleich über Interhyp oder Dr. Klein empfohlen.

So lesen Sie Ihren Tilgungsplan

Bei einem Annuitätendarlehen bleibt die monatliche Rate über die Zinsbindungsperiode konstant. Der Anteil des Zinses sinkt mit der Zeit, der Tilgungsanteil steigt entsprechend.

  • Sollzins: Der vertraglich vereinbarte Zinssatz für das Darlehen.
  • Tilgungsrate: Empfohlen: mind. 2 % p.a. — bei niedrigen Zinsen höher wählen, um die Restschuld am Zinsbindungsende zu minimieren.
  • Restschuld: Der nach Ablauf der Zinsbindung verbleibende Darlehensbetrag, für den eine Anschlussfinanzierung benötigt wird.