Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision für alle 16 Bundesländer — sofort berechnen.
Wählen Sie Ihr Bundesland — die Grunderwerbsteuer wird automatisch korrekt angesetzt. Kaufnebenkosten müssen i.d.R. aus Eigenkapital bezahlt werden.
Wichtig: Kaufnebenkosten werden von den meisten Banken nicht finanziert und müssen aus Eigenkapital bezahlt werden. Planen Sie mindestens die Nebenkosten plus 10–20 % des Kaufpreises als Eigenkapital ein.
| Bundesland | Steuersatz | Bei 400.000 € Kaufpreis |
|---|---|---|
| Bayern | 3,5 % | 14.000 € |
| Baden-Württemberg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt, Thüringen | 5,0 % | 20.000 € |
| Hamburg, Sachsen, Bremen | 5,5 % | 22.000 € |
| Berlin, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern | 6,0 % | 24.000 € |
| Brandenburg, NRW, Saarland, Schleswig-Holstein | 6,5 % | 26.000 € |
💡 Profi-Tipp: Die Kaufnebenkosten werden häufig unterschätzt — in Deutschland betragen sie je nach Bundesland typischerweise 9–12% des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5–6,5%, Notarkosten ca. 1,5%, Grundbucheintrag ca. 0,5%, ggf. Maklerprovision). Diese Kosten müssen in der Regel aus Eigenkapital gedeckt werden, da Banken sie selten mitfinanzieren.